Utility News : आरबीआई ने कर्ज किया महंगा, जानिए अब आपके होम लोन की कितनी बढ़ जाएगी EMI
भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने शुक्रवार को मुद्रास्फीति को नियंत्रित करने के लिए रेपो दर को 50 आधार अंकों से बढ़ाकर 5.40 प्रतिशत कर दिया, जिससे ऋण पर ईएमआई बढ़ जाएगी।
कई बैंक पहले ही अपनी उधारी दरें बढ़ा चुके हैं और कुछ केंद्रीय बैंक द्वारा इस बढ़ोतरी के बाद फिर से अपनी दरों में वृद्धि करेंगे। एनबीएफसी सहित किसी भी वित्तीय संस्थान के लिए इन्वेंटरी में नकद, और सभी एनबीएफसी को बाजार से पैसा उधार लेना चाहिए और फिर ग्राहकों को उधार देना चाहिए।
उधार लेने की लागत और उधार आय के बीच का अंतर एनबीएफसी के लिए लाभ है। उधार लेने की लागत में वृद्धि के साथ एनबीएफसी को लाभप्रदता बनाए रखने के लिए उधार लागत में वृद्धि करनी होगी। आमतौर पर ऋण पर ब्याज दरें परिवर्तनशील होती हैं और प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष रूप से रेपो दर से जुड़ी होती हैं। इसलिए जब सरकार द्वारा रेपो दर में बदलाव किया जाता है, तो एनबीएफसी उधार दर में बदलाव करती है। अंततः, उधार दर में यह वृद्धि ईएमआई में वृद्धि के रूप में तब्दील हो जाती है क्योंकि ऋण की अवधि स्थिर रहती है, ”ब्रांच इंटरनेशनल के वित्त प्रमुख (भारत) अंशु अग्रवाल ने कहा।
जब भी केंद्रीय बैंक रेपो दर बढ़ाता है तो यह मौजूदा और आने वाले कर्जदारों के लिए चिंताजनक होता है क्योंकि उनकी ईएमआई और ब्याज बढ़ता है। RBI के मानदंडों के अनुसार, बैंकों को ऋण की ब्याज दरों को एक बाहरी बेंचमार्क के साथ जोड़ना आवश्यक है, जो आमतौर पर RBI की रेपो दर है।
इस बीच, बैंक जमा दरों में भी वृद्धि होने की संभावना है, जिससे आम आदमी को थोड़ी राहत मिलेगी। केंद्रीय बैंक द्वारा दरों में वृद्धि के बाद, गृह ऋण लेने वालों के लिए ऋण लेने का समय महत्वपूर्ण है क्योंकि वे आमतौर पर फ्लोटिंग दरों पर उधार लेते हैं। अमित ने कहा, "होम लोन की दरें अब लगभग 8 फीसदी सालाना तय होने की उम्मीद है, जो मध्य और किफायती आवास खंड की मांग पर अल्पकालिक मनोवैज्ञानिक सेंध लगा सकती है, लेकिन हम इसे लंबे समय तक जारी नहीं देखेंगे।" गोयल, सीईओ, इंडिया सोथबीज इंटरनेशनल रियल्टी।